住房的实用面积与建筑面积的区别???
住房的实用面积与建筑面积的区别???
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 实用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅实用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用实用面积来计算价格。计算实用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入实用面积;内墙面装修厚度也计入实用面积。 住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积就是住宅“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 另外还有套内面积,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间后的面积概念。 。
商品房的建筑面积=套内实际面积+结构装饰占用平面面积+梯间走道等公摊面积+挑出部份的折半面积(空调板等)
建筑面积包括平摊的公共面积,实用面积指的是室内面积,亦包括墙体所占的面积
答:眼下,不少消费者在购房时对各种面积的概念区分不清。对此,专业人士认为,消费者购房前弄清房屋各种面积概念,不但有助于理性消费,而且还可以避免吃亏上当。 建筑面...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>