大产权房和小产权房又分别是指什么?
大产权房和小产权房又分别是指什么?
简单来说,大产权房是“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的 权能。但大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。
小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一 种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合 同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小 产权房只有使用权,没有所有权。 区别大小产权房最简单的方式,就是看该房是否具有产权证,产权证由什么单位所颁发。由国家房管部门颁发的产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”,其中所有乡政府、地方政府所颁发的产权证,一律不具备房屋所有权。
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答: “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁...详情>>
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答:能,但要有所节制并注意姿势详情>>
问:月子里落下的病(手腕酸痛)为什么纠缠我一生,叫什么病,怎么治,跪求!!●患者性别...
答:迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷,再有夏天的时候坚持不用空调,捂汗虽然很苦,但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。详情>>