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房子的产权与小产权有什么区别

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产权可分为大产权和小产权，大产权是我们通常说的商品房，小产权一般是经过房改政策的福利分房。小产权在上市交易的时候需要补交土地出让金，通俗地说，土地出让金是把小产权变为大产权的一笔费用。小产权分为成本价出售、标准价出售和优惠价出售三种。土地出让金的收费标准是：
成本价：1560（元）*建筑面积*1%
优惠价/标准价：1560（元）*建筑面积*7%
1560元是北京大部分地区的标准，有的区县是1290元。

北***

2006-03-28 14:53:58

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