房地产企业在广宣和业务招待费的扣除没有特殊规定，与一般企业一样 广告费和业务宣传费（销售费用） （1）不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予结转以后纳税年度扣除（无年限）。 （2）企业申报扣除的广告费支出应与赞助支出严格区分，赞助支出不得扣除。广告费支出，必须符合下列条件：①广告是通过工商部门批准的专门机构制作的；②已实际支付费用，并已取得相应发票；③通过一定的媒体传播。 业务招待费 （1）企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰（“3步法”）。 （2）应税收入与业务招待费等费用计提基数的关系： 可以作为计算费用扣除基数的收入： ⑴主营业务收入、⑵其他业务收入、⑶视同销售收入； 不作为计算费用扣除基数的收入：⑴营业外收入、⑵投资收益
